ที่ปรึกษาส่วนตัวสำหรับท่าน สู่ที่สุดแห่งเอกสิทธิ์ในทำเลทองของประเทศไทย พร้อมการอำนวยความสะดวกในการนัดหมายออนไลน์ที่เหนือชั้น
การนัดหมายเพื่อเข้าชมอสังหาริมทรัพย์กับ Thai Elite Estate มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง?
ท่านสามารถ เลือกชมอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจได้จากเว็บไซต์ของเรา และใช้ ระบบนัดหมายออนไลน์ เพื่อระบุวันและเวลาที่ท่านสะดวก ระบบจะทำการแจ้งเตือนทีมงานของเราโดยอัตโนมัติ และ ตัวแทนผู้เชี่ยวชาญ จะติดต่อท่านกลับไปเพื่อยืนยันการนัดหมาย พร้อมจัดเตรียมข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับท่าน
การใช้บริการของ Thai Elite Estate มีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อหรือไม่?
โดยทั่วไป ไม่มีค่าธรรมเนียมโดยตรงจากทางเราสำหรับผู้ซื้อ เว้นแต่จะมีการตกลงใช้บริการเพิ่มเติมเฉพาะด้าน เรามุ่งมั่นที่จะสร้างความโปร่งใสอย่างสมบูรณ์เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องตั้งแต่เริ่มต้น
ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดได้อย่างถูกกฎหมายในประเทศไทย?
ชาวต่างชาติสามารถ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารชุดได้อย่างสมบูรณ์ (Freehold) ภายใต้เงื่อนไขโควตาการถือกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในอาคารชุดนั้นๆ อย่างไรก็ตาม การถือกรรมสิทธิ์ที่ดินและบ้านโดยตรง (Freehold) โดยชาวต่างชาติโดยทั่วไปไม่ได้รับอนุญาต แต่สามารถดำเนินการได้ผ่าน การเช่าระยะยาว (Leasehold) หรือโดยการ จัดตั้งบริษัทจำกัดในประเทศไทย เพื่อการถือครองอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดและเงื่อนไขของการเช่าระยะยาว (Leasehold) ในประเทศไทยมีอะไรบ้าง?
การเช่าที่ดินหรือบ้านโดยทั่วไปมีระยะเวลาสูงสุด 30 ปี และสามารถต่ออายุได้อีกสองคราว (รวมระยะเวลาสูงสุด 90 ปี) ภายใต้กฎหมายไทย อย่างไรก็ตาม การต่ออายุแต่ละครั้งจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายอย่างถูกต้อง
มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการนำเงินเข้าประเทศไทยเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติหรือไม่?
สำหรับการซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบ Freehold โดยชาวต่างชาติ, เงินทั้งหมดจะต้องถูกโอนมาจากต่างประเทศในสกุลเงินต่างประเทศ และทำการแลกเปลี่ยนเป็นสกุลเงินบาทภายในประเทศไทย สำหรับการทำธุรกรรมที่มีมูลค่าเกิน 50,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ จะต้องใช้เอกสารการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (Foreign Exchange Transaction Form – FETF) จากธนาคารไทยเพื่อเป็นหลักฐานการโอนเงิน
โดยทั่วไปมีค่าใช้จ่ายและภาษีใดบ้างที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย?
ค่าใช้จ่ายหลักๆ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการโอน, อากรแสตมป์, ภาษีธุรกิจเฉพาะ (หากถือครองอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่า 5 ปี) และ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย โดยทั่วไป การแบ่งชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ขึ้นอยู่กับการเจรจาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่าน Thai Elite Estate สามารถนำไปสู่การขอวีซ่าไทยหรือสถานะผู้พำนักได้หรือไม่?
โดยทั่วไปแล้ว การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรงไม่ได้ทำให้ได้รับวีซ่าหรือสถานะผู้พำนักโดยอัตโนมัติ อย่างไรก็ตาม หากท่านสนใจในโครงการวีซ่าระยะยาว เช่น วีซ่าไทยแลนด์อีลิท (บัตรเอกสิทธิ์ประเทศไทย) เราสามารถให้ข้อมูลเบื้องต้นและเชื่อมโยงท่านกับผู้ให้บริการที่เกี่ยวข้องได้
หากต้องการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อไว้ Thai Elite Estate มีบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์หรือคำแนะนำหรือไม่?
แม้ว่าบริการหลักของเราจะมุ่งเน้นที่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่เราเข้าใจถึงความต้องการของท่านในการสร้างรายได้จากทรัพย์สิน เราสามารถให้คำแนะนำเบื้องต้น หรือเชื่อมโยงท่านกับพันธมิตรที่เชื่อถือได้ ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินของท่านจะได้รับการดูแลอย่างดี และสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า
สามารถติดต่อ Thai Elite Estate เพื่อขอคำปรึกษาได้อย่างไร?
ท่านสามารถติดต่อเราได้ทาง โทรศัพท์ อีเมล หรือกรอกแบบฟอร์มติดต่อ บนเว็บไซต์ของเรา ทีมงานของเราพร้อมให้คำปรึกษาเบื้องต้นเพื่อทำความเข้าใจความต้องการของท่าน โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ
